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利嘉閣陳海潮 ：好消息湧現 上半年樓價料反彈9%
對差估署公布的1月私宅樓價指數，終止7個月連跌並回升，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場利好消息陸續釋放，內地和本港全面通關、息口趨穩、新預自案下調印花稅率、失業率持續改善，及預示經濟復蘇等，造就本港樓市180度扭轉劣勢，上半年可望價量齊升，實現V型反彈。
陳指出，1月份A至E類各類型單位的樓價出現全線反彈，主要反映通關利好消息，帶動整體樓市氣氛明顯好轉，加上港府大規模撤銷防疫限制，社會經濟民生走上復常，準買家預料樓價將會回升，恐遲買更貴而紛紛追價入市。
展望2月，受惠全面通關，而美國加息幅度收窄，本港未有跟隨加息，令市場更添信心，各類買家入市速度加快，料2月樓價指數升幅將擴大至1%。至於3月良好勢頭料持續，加上《財政預算案》下調樓價1000萬元以下物業的首置印花稅率，進一步鞏固氣氛，料3月樓價指數升幅可再擴大至2%，即首季樓價有機會累升3.6%。
陳海潮相信，如目前一切良好勢頭持續，而第二季亦沒有不可預期的利淡因素，樓價在第二季可繼續實現價量齊升，樓價有機會再升5%，即上半年樓價有望累積升近9%。
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