商業地皮後市仍未明朗,發展商對競投商業地似乎意欲不大。旺角洗衣街商場地今午截標,地政總署指收到3份標書,分別是持有同區地標商廈朗豪坊的鷹君(0041)伙信置(0083)合資競投,另持有同區新世紀廣場的新地(0016)亦有入標,另一入標常客長實(1113)亦有參戰。
據賣地章程顯示,中標者須負責興建連接附近建築物的行人道路系統以及公眾停車場,亦須興建政府社福設施,而該政府物業並不計算總樓面面積。
另中標者需要興建數條行人天橋接駁附近建築物,當中兩條橫跨聯運街連接旺角政府合署及港鐵旺角東站平台,另一條則橫跨亞皆老街連接黑布街,以及一條連接至現有旺角道行人天橋系統。
資料顯示,上述地皮面積約12.4萬方呎,可建樓面約152.4萬方呎,綜合市場人士估計,地皮估值約56.4億至109.7億元,預計每方樓面地價約3700元至7200元。
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