2月樓市交投暢旺,中原資深分區營業經理陳廸豪表示,沙田及大圍區2月至今錄得175宗成交,較上月160宗多約9%,並創區內近兩年來成交量新高,而區內大型屋苑沙田第一城2月暫錄得約42宗成交,與1月份全月的43宗相約;屋苑新錄第21座高層A室,實用面積451方呎3房間隔,原業主2月初原以680萬元放盤,至日前反價至700萬元,但最終以714萬元將單位易手,折合實呎15,831元,即反價34萬元或5%。原業主2013年5月以468萬元買入單位,持貨近10年,帳面獲利246萬元或53%。
陳續指,屋苑去年第四季樓價低迷期,曾有多個同類單位以約600萬元易手,如去年12月成交的第20座高層E室,同屬451方呎3房戶,以608萬元易手,呎價13,481元,換言之,同類單位樓價於約2個月反彈106萬元或17%。