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發展局:收到達底價之入標價才出售地皮

新地(0016)昨日以47.29億元、每呎樓面地價3,103元中標旺角洗衣街商業地,較市場估值下限低16%。發展局昨晚回應指,政府賣地項目的估價由地政總署的專業測量師負責,以標書內所容許的發展及要求為基礎,並參考市場的土地和物業成交及最新市況作出底價的估值,在收到起碼達到底價的入標價才出售。土地的價值往往受不同因素影響,發展商亦會就其自身情況和發展策略等考慮出價。政府推地的首要目標是維持穩定及持續的私人房屋和商業用地供應,無論是市升或市跌,賣地目標維持不變,亦會繼續經專業判斷訂定一塊土地的底價,確保以合理的價錢推售用地。

新地逾47億奪洗衣街地 低估值下限16%

資料顯示,洗衣街商業地地皮面積約12.4萬方呎,可建樓面約152.4萬方呎。據賣地章程顯示,中標者須負責興建連接附近建築物的行人道路系統以及公眾停車場,亦須興建政府社福設施,該政府物業並不計算總樓面面積。另中標者需興建數條行人天橋接駁附近建築物,當中兩條橫跨聯運街連接旺角政府合署及港鐵旺角東站平台,另一條橫跨亞皆老街連接黑布街,以及一條連接至現有旺角道行人天橋系統。

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