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恒地古洞項目改則申建924伙 規劃署不反對
恒地（0012）早前因應市況，向城規會修訂上水古洞發展項目，將原先申建994個住宅單位，減少7%單位數目至924伙，主要是減少實用面積低於300方呎的「納米單位」。有關申請在明日城規會審理，據規劃署文件顯示，該署指古洞北新發展區是未來住宅供應來源，與政府增加住房供應的政策相符，故不反對申請。
資料顯示，恒地申請地點位於上水市地段第263號，鄰近古洞石仔嶺花園，地盤面積約5.65萬方呎，計劃以6.5倍作發展，擬建兩幢不多於33層高住宅大廈，興建924伙平均面積336方呎的單位，總樓面約36.7萬方呎。翻查資料，恒地去年5月已向城規會提交改劃申請，當時同樣申請以6.5倍作發展，擬建994伙，標準樓層單位實用面積由201方呎起，當中39%為開放式戶。
據新提交方案資料顯示，單位實用面積189至530方呎，由開放式戶至3房戶不等，其中開放式戶減至12%。據悉，恒地2018年已完成項目12.35億元補地價，以較早前獲批的可建樓面約33.9萬方呎計，每方呎樓面補價3,643元。
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