再有財團就北部都會區內的農地申請改劃作住宅發展,「木器大王」傅世彪家族的瑞生集團新近向城規會就粉嶺龍躍頭一幅農地,申請作住宅發展,擬建5幢樓高43層的住宅大廈,提供3,305個平均面積約475方呎的住宅單位,總樓面逾163萬方呎。
城規會文件顯示,申請地點位於粉嶺龍躍頭丈量約份第83約多個地段和毗連政府土地,鄰近馬料水新村及皇后山邨,現坐落於屬住宅(丙類)」及「農業」地帶,申請改劃為「住宅(甲類)2」地帶等,地盤面積24.16萬方呎,申請人計劃以6.75倍地積比率發展,擬建5幢樓高43層的住宅大廈,提供3,305伙,單位平均面積約475方呎;另設1幢會所及1幢樓高4層高的商業設,作商店及服務行業和食肆用途。申請人指,擬議發展可解決住房需求,亦符合政府最新的政策方向以發展北部都會區,有效最大化利用土地資源。
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