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仲量聯行:亞太區投資者稱定價及利率不明朗影響地產投資

近年地產投資市場波動,有大型代理行預期,環球投資者或於今年面臨許多新挑戰。仲量聯行公布最新調查指,物業定價與加息的不明朗因素將成為影響環球地產投資者在亞太區投資商業地產的主要因素。根據《2023年亞太區投資者情緒晴雨表》數據顯示,78%受訪投資者表明,定價不明朗是進行資本部署時面對的最大挑戰,其中70%投資者相信市場波動,以及環球利率政策難以預測等因素將影響投資決定。

隨著不可預測的全球宏觀經濟環境和央行政策,仲量聯行亞太區研究總監Roddy Allan表示,投資者準備今年調整資本計劃,長遠而言,不影響投資者對區內投資的長期信心,但他們會於今年稍後時間調整資金部署的方式、時機及所在地。

在熾熱的租賃需求及租金增長下,物流業將成為今年資本和貸款淨增長最多的資產類別,當中64%的投資者計劃在今年增加他們在該行業的投資。仲量聯行香港資本市場主管陳國章表示,香港投資者有興趣增加工業物業投資,尤其是有潛力改裝或重建為物流和數據中心的物業。此外,自與中國內地重新通關後,越來越多投資者關注零售物業市場。

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