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新盤搶客業主叫價強硬 十大屋苑周末10宗見12周新低

多個新盤搶吸市場購買力,加上業主叫價轉趨強硬,十大屋苑周末兩日交投顯著回落。中原地產統計,十大屋苑周末錄10宗成交,見12周、約3個月新低,按周回落41.2.%,當中有3個屋苑,包括鰂魚涌太古城、東涌映灣園及將軍澳新都城均錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期新盤百花齊放,搶去市場焦點,加上業主態度趨硬淨,甚至反價,買家暫時未適應追價,寧轉投價錢相對克制的新盤市場,導致二手成交放緩。本月新盤市場銷情熾熱,首12天累錄約1100宗成交,已超越上月全月,新盤搶客下,預計短期二手交投繼續放緩,呈橫行局面。

另據美聯物業分行統計,過去周末兩日十大屋苑錄得約10宗成交,按周下跌44.4%,為13周新低,但仍連續15周保持雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤搶客,部分二手客源轉投一手,吸納及凍結資金,加上普遍二手業主叫價回升,故在二手尋寶的準買家亦需接受現實,短期內,多個大型新盤部署推售及開價,故市場將繼續聚焦熱熾的一手盤,而二手樓價仍然趨升。

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