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新香港人3878萬購御龍山4房 業主料實蝕2%離場
通關效應帶動下，二手市場再錄得新香港人入市個案；美聯助理聯席董事廖粕光表示，火炭指標屋苑御龍山，新錄第9座室高層A室易手，屬實用面積1845方呎4房雙套大戶、望沙田馬場景，屬較罕有放盤，新近獲來港滿7年的新港人買家購入，以3878萬元成交、實呎21,019元；資料顯示，屋苑上一個同面積單位於2021年初以相若價錢、3840萬元連租約成交。上述單位原業主於2017年以3700萬元購入，持貨逾5年，帳面獲利178萬元或近5%，但如扣除稅項及佣金等雜項開支，估計原業主有機會實蝕約62萬元或約2%。