文章日期:2023年3月13日 19:23
通關效應帶動下,二手市場再錄得新香港人入市個案;美聯助理聯席董事廖粕光表示,火炭指標屋苑御龍山,新錄第9座室高層A室易手,屬實用面積1845方呎4房雙套大戶、望沙田馬場景,屬較罕有放盤,新近獲來港滿7年的新港人買家購入,以3878萬元成交、實呎21,019元;資料顯示,屋苑上一個同面積單位於2021年初以相若價錢、3840萬元連租約成交。上述單位原業主於2017年以3700萬元購入,持貨逾5年,帳面獲利178萬元或近5%,但如扣除稅項及佣金等雜項開支,估計原業主有機會實蝕約62萬元或約2%。