新界區一手新盤相繼出籠搶吸二手客源,部份二手屋苑交投因而回落,但做價仍見回升。中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗區近日不時錄得高價成交,其中元朗YOHO Midtown本月上半月暫錄4宗成交,其中位於7座高層B室,實用520方呎,2房間隔,新近以856萬元沽出,實呎16462元,成交價屬屋苑同類7個月來新高。原業主2019年4月838萬元購入,持貨約4年,帳面僅獲利18萬元或2.2%,料需實蝕使費離場。
另外,同區新元朗中心暫錄3宗成交,與上月全月5宗成交相若。其中,屋苑1座中層D室,實用485方呎,2房間隔,以648萬元沽出,實呎13361元,做價創屋苑2房單位今年新高。原業主於2014年4月以407.8萬元購入,帳面獲利240.2萬元或59%。
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