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規劃署不反對九展改建3幢商廈 料明日獲批

億京及資本策略(0497)在2021年斥資逾百億元向合和購入九龍灣國際展貿中心,隨即向城規會申請重建為3幢商廈及工業展覽館,涉約177.47萬方呎,與現有發展的總樓面相同。城規會明日將審理有關申請,規劃署認為改劃與周邊發展沒有不相容,亦沒有對視覺、交通及通風等帶來負面影響,不反對其申請,料可獲批。

資料顯示,申請地點位於九龍灣展貿徑1號,地盤面積約23.98萬方呎,億京等擬以不多於地積比率約7.4倍發展,計劃興建3幢樓高23至25層高的商廈,建築物高度限制由現時的100米(主水平基準以上.下同),放寬40%至最高140米,其中第1及2座商廈相連設計,第3座商廈為獨立商廈,並與第1及2座有不少於30米的樓宇間距。

項目的3幢商業大廈設有3層平台層,將作為工業展覽及商業零售,其中一層為平台花園及兩層地下層為停車場及機電設施之上。另按地契顯示,項目將設12.15萬方呎「與展覽/與貿易有關用途的工業展覽館」,並將提供664個車位。整個發展總樓面約177.47萬方呎,與現有發展的總樓面相同。值得留意,九龍灣國際展貿中心是近年熱門活動及表演場地,內裡設多個表演場館如匯星、Music Zone等。

 

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