各區商舖買賣轉趨活躍,沙田大圍一個約1,200方呎的商舖,以逾半億出售。市場消息指,有關商舖位於大圍積福街68號至74號金輝樓地下C舖,面積約1,200方呎,連500方呎入則閣樓,業主去年已放售物業,惟舖市欠佳而未有積極推售。
去年底本港商舖市場有起色,業主再度放售物業,叫價5800萬元,近日獲買家出價5200萬元,業主見出價合理,接受出價,折價呎價約3.06萬元。據悉,商舖現租由食肆租用,月租約12萬元,租期至2024年底,即買家可享租金回報約2.8厘。資料顯示,原業主早於1976年5月以30萬元買入,去年8月成遺產舖,商舖近47年大幅升值5170萬元或172倍。
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