文章日期:2023年4月8日 16:23
二手氣氛轉旺,惟市場仍蝕讓個案。美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示,葵涌夾屋浩景臺最新錄成交,單位為4座高層C室,實用面積474方呎,原則2房,享開揚葵涌市景及海景,附設新裝修。
他續指,原業主去年10月起放售,當時叫價610萬元(已補地價),但市場反應冷淡,未獲承接,近期再度減價,終以595萬元(已補地價)易手,累積減價15萬元或約2.5%,實呎12,553元。
原業主2019年12月以638萬元(已補地價)購入,持貨逾3年,帳蝕43萬元或6.7%,若計算印花稅和交易雜費,實際蝕逾77萬元或12%。