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仲量聯行: 首季僅2宗強拍申請 料下半年回升
近年各發展商積極參與強拍申請，以增加旗下土地儲備；據仲量聯行最新公布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，土地審裁處數據顯示，2022年全年接獲的強拍舊樓申請宗數共22宗，較2019至2021年的3年平均數29宗，低24%。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指，2023年財政年度的私宅土地總供應量中，佔一半為私人發展重建項目，為私宅供應的重要來源之一， 特別是在市區，而樓齡高和老化的樓宇數量正日增，但近年透過強拍進行重建的步伐，卻放緩。
李遠峰表示，強拍申請個案減少，部分原因是市場疲弱及不穩定因素，令發展商信心減弱，因而暫緩收購步伐；至於部分仍在積極搜羅重建機會的發展商，面對樓價下跌，亦調低對收購成本的預期並暫停收購。他續指，舊樓業主大多數是長者，一般不願意搬遷，亦不願接受低價收購，寧可持有物業待市況轉旺，因而令收購舊樓的難度增加。
李遠峰認為，政府務必尋求新方法推動重建， 協調私人及公眾利益，以加快重建進程及增加私人房屋供應。
另仲量聯行研究部執行董事黃志輝預計，今年下半年隨強拍條例正式放寬，及市場氣氛回穩，強拍申請個案將會顯著回升。
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