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伯恩光學底價23.49億統一觀塘工廈業權
伯恩光學近年積極收購觀塘工廈，今日再透過強拍統一觀塘工廈業權。由伯恩光學持有大部分業權、位於觀塘開源道77號業發工業大廈第1期，今日進行拍賣，伯恩光學代表在無對手下，以底價23.49億元，若以物業重建約24萬方呎計，每方呎樓面地價約9,788元。
據悉，伯恩光學或有關人士亦已統一開源道及巧明街3幢工廈，分別是業發工業大廈第1及2期、以及年運工業大廈，在2021年9月向城規會將上述3幢工廈一併重建，合併後地盤面積約5萬方呎，擬以地積比率14.4倍作發展，計劃重建成1幢39層高商業大廈（另有5層地庫），其中地庫1樓至10樓屬零售餐飲用途，樓上則屬於辦公室用途，總樓面約72萬方呎，有關發展已於去年5月獲批。
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