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余文樂2070萬沽觀塘商廈單位 蝕一成

【明報專訊】被形容為是本港演藝界潮流指標的藝人余文樂(圖),近期蝕沽手持的商廈物業。資料顯示,余文樂透過LOK & CO. LIMITED持有的觀塘駿業街56號中海日升中心27樓G室,於上月底易手,單位面積1715方呎,成交價2070萬元,呎價逾1.2萬元。

資料顯示,余文樂2015年6月向發展商億京一手購入,當時購入價為2131.745萬元、呎價1.243萬元,持貨近8年後沽出,帳面已蝕約61.74萬元或3%,若計算購入時的稅款及各項雜費開支,估計實際要蝕逾258萬元或12%離場。

佔地1715呎 呎價逾1.2萬

據悉,余文樂當年購入該商業單位時,同時斥資350萬元購入位於5樓的2個車位,即各車位成交價175萬元,但至今未售出。余文樂曾透露,設有服裝品牌MADNESS,購入單位作工作室,據悉有關品牌在2014年創立,亦不時與其他國際品牌推出聯乘產品,在本港、內地等甚受歡迎,惟該品牌的實體店已在今年初全線結業。

上月商舖買賣101宗 9個月新高

另據美聯工商舖研究部綜合土地註冊處資料,今年3月商舖買賣註冊錄101宗 (具體反映2月交投市况),相對2月錄94宗,按月升7宗或約7.4%,是繼去年6月錄140宗後,9個月來按月新高。

按地區劃分,3月新界、港島分別錄26宗商舖買賣註冊,按月升約36.8%;九龍3月則錄49宗買賣註冊,按月跌約12.5%。

註冊金額錄逾20億 按月增6%

至於3月商舖買賣註冊金額,錄約20.20億元,相對2月錄約19.02億元,按月增逾1.1億元或6.2%,是繼去年7月錄逾29億元後,8個月來按月新高。

美聯旺舖董事梁國文表示,內地來港旅客人次回升,2月錄約110萬人次,預料訪港旅客數字持續反彈,今年內每月訪港內地旅客,可望近200萬人次,相信舖市氣氛可以受到帶動,短期內每月商舖買賣註冊成交量,料維持在100至120宗。

總結今年首季(1月至3月),整體商舖買賣共錄279宗註冊成交,按季升25宗或9.8%;註冊總金額則涉及51.66億元,按季升逾16億元或45%。

[香港地產]

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