山頂南區首季25宗成交 按季飈逾五成

交投未及疫情前一半

首季共錄17宗分層單位及8宗洋房買賣，成交金額分別為7.97億及17.6568億元，其中3宗洋房成交屬公司轉讓買賣個案。至於3月份共錄13宗買賣，佔首季成交52%，比1月的4宗及2月的8宗顯著回升，惟何兆棠指，目前交投表現仍未及疫情前一半。另外，壽臣山15號一手洋房於3月共錄5宗內部轉讓個案，涉及金額總值36.14億元，其中一宗作價11.54億元。至於億元以上成交已連續6個季度錄得個位數交投，今年首季只有3未，按季少一宗，為2021年次季以來8個季度最低。

租務方面，首季山頂南區共錄120宗租賃成交，按季增8.1%，總成交金額亦升13%至1344.85萬元，平均實用呎租52元，按季微跌1.3%，呎租重返2020年次季水平。至於月租10萬元以下租賃成交共66宗，佔比55%；10萬元至20萬內租賃成交佔比36.7%，20萬元以上租賃則佔8.3%，較上季微跌1.6%。季內大額租賃成交包括山頂種植道11號洋房，實用面積5,032平方呎，月租58萬元租出，折合實用呎租115元。

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