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新香港人2600萬沽敦皓複式 連辣稅勁蝕四成
部份新晉豪宅錄得大額蝕讓，資料顯示，西半山敦皓一個低層D2室，實用1073方呎，屬複式2房1套間隔，上月底以2600萬元易手，實呎24231元，原業主2016年10月3152.8萬元一手購入，2020年由財務公司承造1900萬元貸款，現帳面蝕552.8萬元。不過，據資料顯示，雖然原業主購入時已持有香港身分證，惟仍購入時需付樓價23.5%買家印花稅及雙倍印花稅，料為新香港人，即當年需付稅款涉約741萬元，若連同其他使費在內，料實蝕約1320萬元或42%。
不過，若要數該廈歷年最大額及最大幅度蝕讓個案，料為融創中國（1918）董事長孫宏斌胞弟孫宏兵持有的高層C室連平台特色戶，實用面積2343方呎，3房間隔，連約460方呎空中平台，孫宏兵2018年10月1.888億元購入，實呎80,580元，去年初以約1.38億元售出，帳面蝕5080萬元，若連同購入時需付樓價三成辣稅，連使費計料實蝕1.088億元或57%。
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