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天鑄4房銀主盤4280萬沽 6年帳貶26%
雖然華懋等何文田站瑜一大賣，但鄰近的新晉屋苑天鑄，卻錄銀主盤大幅貶值易手個案。資料顯示，天鑄7座低層D室，實用1576方呎，4房間隔，上月底以4280萬元售出，實呎27157元。資料顯示，原業主2017年5831萬元一手購入，其後多次把單位抵押予不同財務公司，早前淪為銀主盤，最新成交價較6年前帳面貶值1551萬元或約26%，惟原業主當年獲發展商提供之現金回贈，約相等於樓價12.5%，即涉約728萬元。
事實上，該名業主及相關人士，2016、17年就先後購入天鑄4個單位，總成交價約1.84億元，但已全數淪為銀主盤，除上述7座低層D室外，實用994方呎的1座中層D室，上月中以2340萬元售出，實呎23541元，較2016年底購入價2895萬元，帳面貶值555萬元或19%。
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