渣甸山高士美道5號7.5億登記易手 12年前「大劉」4.6億購

據代理指，物業早前叫價約8.5億元放售，項目佔地13,283方呎，近年曾進行重建，現有物業實用面積7317方呎、連8550方呎花園、前庭，另1130方呎平台及1929方呎天台；如以此面積計算，實呎約10.25萬元，但另若以地積比0.6倍計，項目可建樓面7970方呎，每方呎樓面地價即約9.4萬元。

至於物業原業主，為海外註冊公司Surplus City Limited持有，於2011年以約4.6億元購入，若以現時登記易手價7.5億元計，物業12年間升值2.9億元或63%。翻查過往資料，物業2011年易手時，買賣文件由「大劉」劉鑾雄及其子劉鳴煒負責簽署，2017年的按揭文件，則由「重慶李嘉誠」張松橋簽署，至去年另一份文件，則由一名姓「Chung」人士負責簽署，由於今次新買家，同樣為海外註冊公司，未能確定是否屬內部轉讓。