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珺瓏灣開放式戶290萬沽 業主3年多帳蝕近三成

屯門青山公路新盤早前以折實均呎約1.2萬元水平推售,拖累該區二手做價。市場消息透露,2021年入伙、樓齡約2年的恆大.珺瓏灣,新近有開放式以290萬元易手,於2019年一手購入的原業主帳面勁蝕逾120萬元或近三成。

上述單位為1期2A座高層E室,實用面積224方呎、開放式間隔,以290萬元易手,實呎12,946元,貼近該區新盤開價。原業主2019年11月411萬元一手購入,持貨3年半,帳蝕121萬元或約29.5%,屬屋苑歷來最大宗蝕讓個案。另外,值得留意,是次成交價低於300萬元,估計新買家是次入市可受惠於新印花稅階,只需付100元印花稅,在半新盤市場較罕見。

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