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珺瓏灣開放式戶290萬沽 業主3年多帳蝕近三成
屯門青山公路新盤早前以折實均呎約1.2萬元水平推售，拖累該區二手做價。市場消息透露，2021年入伙、樓齡約2年的恆大．珺瓏灣，新近有開放式以290萬元易手，於2019年一手購入的原業主帳面勁蝕逾120萬元或近三成。
上述單位為1期2A座高層E室，實用面積224方呎、開放式間隔，以290萬元易手，實呎12,946元，貼近該區新盤開價。原業主2019年11月411萬元一手購入，持貨3年半，帳蝕121萬元或約29.5%，屬屋苑歷來最大宗蝕讓個案。另外，值得留意，是次成交價低於300萬元，估計新買家是次入市可受惠於新印花稅階，只需付100元印花稅，在半新盤市場較罕見。