港島超級豪宅買賣活躍,成交價更貼近業主目標價。資料顯示,位處薄扶林沙宣道50、52號的三級歷史建築物愛蓮別墅,早前於市場上放售,當時有指市值約5.5億元,物業早前終易手,作價5.5億元,與市值相若,物業登記買家為GRADEL, CHRISTOPHER MARCUS,即太盟投資聯合創始人、執行董事兼首席執行官高天樂,而今次高天樂入市,另需付樓價4.25%印花稅,意味以首置身份入市。
上述愛蓮別墅佔地約1.95萬方呎,若以地積比0.75倍計,最高可重建樓面約14,625方呎,可重建成1或2座洋房,以現時成交價5.5億元計,每方呎樓面地價約3.76萬元。
物業現為愛蓮別墅,由原業主家族約1920至1930年間自行發展、並作自用用途並一直作為生活居所,其家族成員過身後,奉獻予天主教會,及後於今年1月由遺囑執行人教會機構推出。
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