5月整體二手交投淡靜,港島東指標屋苑鰂魚涌太古城,本月至今只錄約7宗二手成交,較4月全月約20宗,減少13宗或約65%。
中原地產高級區域營業董事張光耀表示,太古城新錄東海閣中層G室成交,實用面積572方呎2房間隔、望園景,以1055萬元易手,實呎18,444元。原業主於2010年以560萬元購入上址,持貨13年轉手,帳面獲利495萬元或約88%。
翻查資料,上述新成交單位正下層的G室,實用面積、間隔相同,景觀相若,去年7月以1218萬元成交,較最新成交單位做價高163萬元。換言之,撇除單位內籠裝修等因素,單位價位於不足一年間,回落約13%。