今年初起本港陸續開關及撤銷防疫措施,社會步伐逐漸回復正常,中原(工商舖)資料顯示,5月份共錄得約319宗工商舖買賣成交,與4月約322宗相若,其中商舖物業表現持續造好,5月份共錄得約75宗商舖買賣個案,比4月增多約27%,惟按年對比仍跌約25%。
中原(工商舖)董事總經理潘志明相信,由於現時整體舖價已比去年回升,加上經濟復蘇需時,買賣走勢較去年稍為疲弱,但觀察今年商舖買賣成交量,由1月約57宗,升至最新75宗水平,累升逾三成,近日不少資深投資者沽售旗下物業,當中包括資深投資者鄧成波家族售出旺角道93至99號華懋王子大廈地下4及5號舖,成交價約1.5億元,舖位現租客為連鎖超級市場,市傳月租約45萬元,料新買家可享回報約3.6厘。
不過,寫字樓成交走勢仍然為三個範疇中最為疲弱,5月內僅錄得約39宗買賣個案,比4月下跌約18%,按年亦減少約33%;而工商買賣成交量就輕微回落,共錄得約205宗,按月減少約4%,比去年同期少約16%。總計5月份市場共錄約319宗工商舖買賣成交,與4月相若,成交金額方面,在缺乏大額成交支持下,全月共錄得約41.25億元,按月減少約25%,較去年5月則跌約63%。