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中原: 首置最高按揭成數 宜調升至九成半
就財政司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示，港府暫時無意調整樓市辣招，但會密切留意市況，在可行情況下，擬為首置市民再放寬按揭成數比例；中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，受疫情影響，去年本港二手樓價下調15%，今年初內地和本港通關，惟經濟復蘇步伐不似預期，近月成交量萎縮，樓價反覆上落，如成交量進一步縮減，樓市恐面對下行風險。
陳指出，物業市場炒風已不存在，辣招作用已名存實亡，於樓價下行周期，適時減辣是必需；如今年年初，調低物業印花稅，有助物業市場流轉，屬小減辣，建議港府於樓價下行，果斷採取樓市減辣措施，以免香港樓價受外圍影響，急速下滑時，難以挽救。
即使港府暫無意調整樓市辣招，考慮再度放寬首置人士的按揭成數，相信對整體物業市場有裨益，如可考慮將首置人士最高按揭成數調升至九成半，或者將高成數如八成按揭上限調升至3000萬元物業，相信皆有助市民上車，亦可推動整體物業市場流轉。
去年公布的財政預算案，政府公布放寬八成按揭至1200萬物業，令一、二手1200萬元或以下物業成交比例持續向升，由83%升至去年9月佔整體物業成交的91%。