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啟德1號特色戶4368萬沽 4年實蝕1250萬同區最傷
正當恒地（0012）啟德HENLEY PARK推售前，區內唯一「港人港地」項目啟德1號，錄區內歷來最大額二手蝕讓個案。資料顯示，啟德1號II一個低座12座單位，實用1583方呎，四房雙套間隔，本月初連車位以4368萬元售出，實呎27593元，買家名字以普通話拼音，料為「新香港人」。
原業主2019年4540萬元一手購入單位，及後再以336萬元購入一個車位，共作價4876萬元，現帳面蝕讓508萬元，惟資料顯示，該原業主購入時需付樓價15%雙倍印花稅，若連同代理佣金等使費，實蝕約1250萬元，料為啟德區內歷年蝕讓金額最大二手成交，實際蝕幅逾25%。
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