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天愛苑11按凶宅209萬拍出 伍冠流放棄再買入
市場錄得多按銀主盤凶宅成交，今日經環亞拍賣的天水圍天愛苑B座高層15室，實用435方呎，2房間隔，單位早年曾發生事故，並曾被11度加按予不同財務公司，至近日終淪為銀主盤，並以自由市場開價178萬元(單位已補價)推出拍賣，獲多組準買家競投後終以209萬元成交，呎價4805元，較原開價高17%，但仍比屋苑一般未補地價單位成交價更低，並較正常已補地價同類單位低近五成。
成交價較正常同類戶低五成
其中「凶宅大王」伍冠流承接第一口價後再無競投，他於2009年曾以46萬元購入上址，並於2010年1月以73萬元易手，而當時買家正是是次被銀主收回物業的業主，現成交價比當年帳面升136萬元或約1.9倍。伍氏指，由於單位目前銀主估價為250萬元，認為開價存在折讓，故競投該物業，並有意第二度購入單位，但其後有感價錢越拍越高，故放棄再出價。
除上址外，旺角長發大廈中層E室亦連租約拍出，單位實用217方呎，開價178萬元，以203萬元連租約售出，實呎9355元；葵涌浩景臺5座低層B室，實用595方呎，銀主盤，以開價510萬元已補價售出，實呎8571元。