鰂魚澦太古城錄得7月首宗買賣成交,並屬遺產盤減價個案。中原營業經理李百達表示,太古城銀星閣高層E室,實用面積749方呎3房1套間隔,望園景,今年5月中開始以1730萬元放盤,最終以1290萬元成交,共減440萬元或25%、實呎17,223元。資料顯示,單位對下兩層E室,面積、間隔均相同,2021年曾以1645萬元易手,即是次成交價比當時低355萬元或22%。至於是次成交單位的網上銀行估價為1405萬元,成交價比估價低115萬元或8%。
上述原業主早於1985年5月以64.7萬元一手買入,至近年以遺產盤形式轉讓業權,單位38年升值1225.3萬元或約19倍。