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黃埔花園無𨋢到「縮則」1房470萬沽 3年半實蝕14%
紅磡黃埔花園再錄500萬元以下成交個案。市場消息指，屋苑2期8座頂層單位，實用288方呎，屬「縮則」間隔，現為1房設計，並屬升降機不到樓層，需行一層樓梯到達，單位於5月中以500萬元放盤，至近日減至470萬元易手，實呎16319元，成交價為屋苑3年來次低，僅高於2月份以460萬元易手的2期頂層戶，該單位同位於升降機不到樓層，面積同屬288方呎縮則1房戶，是次成交價比該單位略高10萬元或2%。
至於是次成交單位之原業主，2020年初以522萬元購入單位，持貨3年多，帳面蝕52萬元或約一成，連使費料實蝕約75萬元或14%。
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