中原王美鳳：寛按後政策明朗化 料助樓市健康發展

王又指，市場上絕大部份買賣成交均屬於樓價1,500萬元以下，上車及換樓人士均可以基本三成首期置業上會，無需要必須經按保。王續指，現時新措施落實，政策明朗化後，免除買家為了等候放寬政策而轉為觀望暫停入市，相信準買家會加快入巿步伐，有助樓巿健康發展。

根據修訂，以1,500萬樓價為例，按揭首期由5成減至3成，即由750萬減至450萬，首期減少300萬或20%。另外，由於銀行將可提供最高七成按揭，按保計劃會為銀行貸款七成按揭成數以上的部分提供保險，相關保費會比六成按揭成數以上的保險較低，進一步可減輕置業人負擔。

在最新措施推出前，非按保個案需要儲4至5成首期，即最多借5至6成按揭。6成按揭的樓價上限是500萬元按揭額，因此樓價834萬元或以上的物業的按揭成數將不足6成，而1,000萬元以上物業的非按保按揭最高僅5成。