金管局放寬自住住宅物業按揭成數,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府此舉相信能有效協助市民換樓,讓換樓市場進一步釋放,近日已有發展商提早部署銷售策略,新盤將以兩、三房單位為主導,主打換樓客戶群,預料樓價1000至3000萬元中上價物業將備受追捧。
曹德明續指,過往1000萬元以下物業最高可承造6成按揭,1000萬元以上物業最高可承造5成按揭,如市民想承造更高成數按揭,需透過按揭保險並支付按揭保費,而現時1500萬元或以下物業最高可承造按揭放寬至7成,更多置業人士不需或減少支付按揭保費,可節省更多置業開支。
至於放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數,曹德明認為,現時是合適時間,讓早年受疫情影響較嚴重的中小企業主,更容易出售或加按套現手頭上的非住宅物業,以作融資,舒緩部分受影響之中小企業主,亦能支持經濟復常。