新地(0016)旗下已屆現樓、上水古洞大型洋房屋苑天巒,相隔約兩年再錄一手成交;成交紀錄冊顯示,天巒蘇黎世大道2號洋房,實用面積2041方呎,3房2套間隔、另連1493方呎花園、703方呎天台及2個車位,今日以4130萬元招標售出,實呎20,235元,買家採5年成交期,但期間可提前入住;若買家提前成交,可獲得1%至最多3%回贈。
值得留意,上述洋房曾於2019年6月以3803.31萬元售出,惟該買家及後於2021年12月撻訂離場,料遭發展商沒收20%訂金涉逾760萬元。
是次新成交價,較4年前貴326.69萬元或約8.5%,惟4年前買家採480天成交期入市,是次新買家則採長達5年的成交期,價錢有機會反映成交期分別。
事實上,新地今年積極推售旗下已入伙多年的新盤餘貨,今年至今已錄得多宗餘貨成交,包括九龍站凱旋門、天璽、及東涌東環等