整體二手買賣疲弱,荔枝角老牌屋苑美孚新邨,新錄低市價成交,原業主放盤兩年才成功將單位售出。香港置業高級首席聯席董事吳志輝指,美孚新邨1期百老匯街23號低層L室,實用面積579方呎,原則兩房間隔,原業主早於2021年8月、即對上樓市高位時叫價785萬元放盤,惟一直未獲承接,及後累減195萬元或約25%,最新以590萬元易手,實呎10,190元,低市價約5%。
原業主早於2004年1月以約112.8萬元購入,持貨19年,帳面獲利477.2萬元,單位期內升值逾4倍。吳補充,美孚新邨7月至今暫錄8宗成交,平均實呎約11,151元。