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中原按揭王美鳳料港P加0.125%至0.25% 9月或為美國最後一次加息
美國聯儲局加息0.25厘，是去年3月以來第11度加息，符合市場預期。中原按揭董事總經理王美鳳指出，即使美國通脹率已連月下降至3%，但聯儲局為了決心把目標通脹壓低至2%及防止通脹反彈而恢復加息0.25%。本港方面，本月反映銀行資金成本的1個月拆息繼續上揚並平均處5%水平，昨天1個月拆息為5.13%，明顯高於目前按息3.5%逾1.5厘，反映銀行資金成本持續有上升壓力，現美國落實加息0.25，預期銀行很大機會上調最優惠利率P，估計加幅介乎0.125%至0.25%。
王美鳳指出，下次美國議息期於9月份，若然通脹回落勢頭持續，預期美國今次加息很大機會屬本輪加息周期最後一次。
若本港銀行今天確定上調最優惠利率(P)，相信加幅仍溫和介乎0.125%至0.25%，由於加息期已幾近見頂，意味年內本港按息仍低於4厘水平，本港整個加息周期港P累計加幅或不多於1厘，反映是次加息周期仍錄得歷年較溫和加幅，由於息率具周期性，市場已預期息率見頂後未來息率橫行一段時間後將掉頭回落，相信現時息率因素對樓市影響已輕微。