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淘大凶宅同層2房戶485萬沽 15年升值近2倍
二手業主未肯大幅減價，上車客轉購低市價的凶宅同層戶。美聯物業高級分區營業經理鍾燕河表示，九龍灣淘大花園2A期K座高層3室，實用面積378方呎，2房間隔，同層有凶宅，單位21年前曾發生事故，外區用家以485萬元承接，實呎12,831元，較正常同類單位市價低約8%。
鍾續指，單位雖為事故單位同層，但因事發多年，對同層樓價未有太大影響，減價是原業主基於市況而作出讓步。綜合3間銀行網上估價，上述單位平均估值551萬元，即成交價低於估價約66萬元或12%。原業主2008年11月163.8萬元購入，持貨約15年，帳面獲利321.2萬元，升值近2倍。
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