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內地專才轉租為買 實呎2.2萬購映日灣1房破頂
部分屋苑租金大幅回升下，有內地專才因見租盤開始缺乏，不惜預付辣稅「租轉買」。中原高級分行經理謝家偉表示，荃灣映日灣上月錄3宗二手買賣成交，其中2座高層J室，實用284方呎，1房間隔，望汀九橋海景，原以670萬元放盤，至近日獲一名內地專才洽購，最終經議價後減28萬元或4%，以642萬元成交，呎價22606元，創屋苑二手成交呎價新高，亦為屋苑1房戶今年做價新高。
不惜預付近200萬辣稅入市
據了解，買家原為物色租盤，後因鐘情單位可望海景，加上區內租盤短缺，最終轉租為買，並先預付30%辣稅，涉約192.6萬元，料住滿7年後可獲退還大部份稅款。原業主2019年以591.9萬元一手購入，帳面獲利50.1萬元或8.5%。