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太古城「蘿底貨」實呎不足1.2萬 屋苑3年新低

買家為物色筍貨,不惜入市「蘿底貨」(即最低層質素最差單位)。中原資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城8月至今已錄得5宗成交,而屋苑上月全月僅得9宗買賣,料本月將可超越上月的成交宗數。

最低樓層外接公家平台

屋苑最新成交為燕宮閣最低層單位,實用785方呎,屬3房1套間隔,向北望街景,客廳外接公家平台,樓下鄰近多間食肆,近月經翻新後以1,270萬元放盤,其後隨市況下調叫價,最終以940萬元沽出,累減330萬元或26%,實呎11,975元,為屋苑除事故單位外,為最少3年來呎價新低。原業主2012年2月680萬元買入,帳面仍賺260萬元或約38%。

 

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