曦臺3房1050萬沽業主料蝕逾兩成 屋苑二手暫最傷

長實（1113）油塘新盤親海駅低價吸客，令同區急於出貨的二手業主減價沽售。市場消息指，油塘曦臺第1座高層A室，實用面積628方呎3房間隔，由於單位樓層較高可享海景，業主今年初原以1480萬元放盤，後隨市況下調叫價，至上月已減價至1260萬元，及至近期親海駅開價後、再減價210萬元，最終以1050萬元售出單位，累減430萬元或29%，實呎16,720元。原業主於2020年5月約以1423萬元一手購入，持貨3年帳面蝕讓373萬元或約26%，料為屋苑至今蝕讓金額、幅度最大成交，雖然當年發展商提供約一成現金回贈，但連單位買賣之雜費計，料原業主仍實蝕約300萬元或21%。