【陸振球專欄】覆巢之下 豈有完卵

內地網傳一份《關於深圳中原反饋墊付佣金相關事宜的通報》文件，提及內地發展商欠付深圳中原佣金達10億元人民幣，影響中原的內地員工生計。而早前筆者和中原老闆施永青交談，他也表示兩家內地發展商在銷售香港樓盤拖欠的佣金已是上億元，實在嚇人。

早前不少代理在吹噓通關後會北水南流，推升香港樓巿，結果自然是一場歡喜一場空，現在內地經濟自顧不暇，有錢的也可能要先還債或儲錢以防萬一，還會如年前的高調不問價來港買樓？

香港一些樓盤減價一或兩成已出現哄動，但據聞內地一些新盤可隨時劈價一半，在貨比貨下香港樓盤還有什麼吸引力？

除了住宅，現在北上消費也明顯多過內地客來港消費，之前香港舖巿也曾反彈，但反彈勢頭未必持久。

陸振球

明報投資及地產版主編

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