市建局九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目,今日截收發展意向書;局方表示,共接獲32份意向書,局方會設立的遴選小組,將按照訂定的入圍準則,就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力,從收到的意向書中,篩選符合資格的發展商及財團;並根據董事會已批准的主要招標條款,邀請入圍的發展商及財團,就本項目提交合作發展標書。
翻查資料,過去一年市建局推出市區住宅重建項目,均受發展商歡迎,大部分項目亦收逾30份意向書,如西營盤皇后大道西/ 賢居里項目、土瓜灣榮光街/ 崇安街項目、崇慶里/桂香街項目等。
據悉,有份遞交九龍城意向書的發展商,以港資為主,包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、新世界(0017)、信置(0083)、華懋、鷹君(0041)、英皇國際(0163)、資策(0497),另中資如中海外(0688)、保利(0119)、招商局置地(0978)亦有遞交發展意向書。
上述項目地盤面積約4.61萬方呎,可建總樓面約41.49萬方呎,提供約640伙住宅。中標者須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建,以提供可持續發展的生活環境。 綜合市場估計,項目估值約24.9億至28.2億元,預計每方呎樓面地價約6000至7000元。
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