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美聯黃建業：香港優勢「煙消雲散」 撤辣刻不容緩
經濟復蘇步伐不似預期，本港樓市波動，美聯集團（1200）主席黃建業表示，上半年樓市表現較預期差，首季旺市屬曇花一現，反映經濟引擎失速，通關「紅利」迅速耗盡，復蘇動力減弱，令香港優勢將漸漸「煙消雲散」，樓市高位回落，預測全年樓價升幅「捧蛋」，重返2017年即6年前的水平，料蝕讓個案攀升。他指，辣招已經過時，撤辣刻不容緩，更指出六大建議救港經濟，呼籲立即全面減稅，包括減收利得稅、樓股印花稅，大力發展具香港獨特優勢的行業，吸引移民及外資，盼能刺激經濟。
黃建業指，恒生指數於8月曾一度低至17,600點，成今年新低；首4個月樓價升約6.3%，惟其後樓價掉頭回落，至今（截至8月28日）已累跌3.03%，今年迄今升幅已經收窄至3.09%，新盤帶頭劈價，未來樓價續有下調壓力。樓價高位回落，成交卻未大幅回升，今年首7個月的整體物業註冊量僅錄約39,248 宗，為2016年後的同期次低紀錄，僅輕微高於去年約3.8%；註冊金額更創2016年後同期新低，甚至低於去年同期3.9%。
他續指，樓市是經濟產品，經濟差，樓市難有起色，若本港經濟及房屋政策繼續原地踏步，勢必令本港優勢漸漸「煙消雲散」，更強調辣招推出逾10年，樓市亦出現結構性改變，短炒絕跡，以自用為主，惟辣招卻從未檢討。他建議盡快推行以下「救港六招」，包括減股市印花稅，又或只收「單邊印花稅」，刺激港股成交，並吸引巨企來港上市；減利得稅以扶助企業，增加外資來港或留港的誘因；扶持香港有優勢的產業，包括醫療、美容、法律、保險及教育等，為香港帶來新機遇。
他續指，發展具香港特色的旅遊業，吸引中外旅客來港免稅購物，從而刺激消費和帶動內需，另亦建議推出更具吸引力的移民政策，例如降低取得永久居民身份證的年期門檻，又或擴闊可供申請投資移民的範疇等，同時，亦呼籲政府減樓市印花稅。
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