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嘉湖3房「籮底貨」420萬沽 同類5年新低實呎7692元
超強颱風蘇拉襲港，有買家在八號風球前，以420萬元購入天水圍嘉湖山莊3房最低樓層的「籮底貨」(樓層最低或質素較差單位)單位，成交價為屋苑同類單位近5年新低。
利嘉閣高級分行經理黃肇雯表示，嘉湖山莊麗湖居8座最低層戶，實用546方呎，3房間隔，原業主一周前以蝕讓價470萬元放售，兩度減價至430萬元， 日前有準買家睇樓後，得悉買家正物色區內2房戶，故再減10萬元，終以420萬元易手，成交價為屋苑同類單位近5年新低，實呎7,692元。原業主2018年3月518萬元購入，持貨逾5年，帳面蝕98萬元或19%，若連使費計實蝕逾123萬元或24%。
翻查資料，對上一宗成交呎價失守8000元個案，為今年3月錄得，樂湖居7座中低層B室，實用633方呎，以485萬元易手，實呎7,662元，即事隔約6個月，再有3房戶呎價跌穿8,000元水平。
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