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海典灣3房1100萬沽 呎價險守1.4萬今年新低
優質單位亦錄低價成交。世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山海典灣錄得本月首宗成交，屋苑1座高層B室，實用783方呎，3房1套連工人房間隔，享海景，為屋苑優質單位，原以1180萬元放盤，經議價後略減80萬元或7%，新近以1100萬元易手，實呎14049元，為屋苑今年呎價新低。
原業主2002年334.8萬元一手購入，持貨約21年帳面升765.2萬元或2.3倍。翻查資料，同類單位近2年成交價一直維持於1300至1500萬元之間，其中去年成交的3座高層B室，面積及景觀均相若，成交價為1340萬元，是次成交價比去年回落240萬元或約18%。