二手市況淡靜,有利買家擴大議價空間。美聯區域聯席董事殷勒麟表示,紅磡老牌屋苑黃埔新邨,位於V座佳富樓頂層戶,實用面積327方呎,屬連裝修的兩房戶,業主原叫價448萬元,獲新香港人洽談,減價70萬元或16%,終以378萬元沽出,實呎11560元,低市價5%。據悉,買家計劃明年讓子女來港讀升學,見屋苑頂層單位不設升降機,需要步行多1層樓梯,價錢相對廉宜,故入市自用。
殷補充,升降機可直達的黃埔新邨分層標準戶,市場最平放盤較上述單位貴近100萬元。原業主2011年4月約245萬元購入,持貨約12年多,帳面獲利133萬元,單位期內升值54%。
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