啟德地收最少6標書 長實新地恒地等入標

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，今次集團以獨資入標，並指項目位處市區並鄰近港鐵站。被問到近日市況差會否影響岀價，他就表示，「計自己數」。

資料顯示，上述地皮為啟德第2A區2及3號住宅官地，鄰近港鐵宋皇臺站，位於長實去年12月投得的住宅地皮和簡約公屋中間。地皮面積14.53萬方呎，預計可建樓面99.23萬方呎，料將提供約1325伙。據賣地章程顯示，地皮需建6項社福設施，涉及樓面最少4.19萬方呎，當中包括嚴重弱智人士宿舍及男童院，面積分別1.49萬及逾1.2萬方呎，是面積較大的社福設施；餘下4項社福設施，面積最少介乎1327至6869方呎。

綜合市場人士估計，地皮估值約44.65億至59.54億元，預計每方呎樓面地價介乎4500至6000元。