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信置財團53.5億中標啟德地 呎價5392元倒退9年前
在本周一收到6份標書的啟德第2A區2、3號住宅官地，地政總署最新公布，由信置（0083）牽頭財團，以53.5億元中標，以最高可建樓面99.23萬方呎計，每方呎樓面地價5392元，雖然屬市場預計估值，但若與2014年2月嘉華（0173）中標的啟德第1I區號地皮(現時為已屆現樓的嘉匯)，每方呎樓面地價5330元相若，即地價重返9年水平。
若與毗鄰由長實（1113）去年12月奪得毗鄰的第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤，每方呎樓面地價6138元，8個月來低12%。
上述地皮為啟德第2A區2及3號住宅官地，鄰近港鐵宋皇臺站，位於長實去年12月投得的住宅地皮和簡約公屋中間。地皮面積14.53萬方呎，預計可建樓面99.23萬方呎，料將提供約1325伙。據賣地章程顯示，地皮需建6項社福設施，涉及樓面最少4.19萬方呎，當中包括嚴重弱智人士宿舍及男童院，面積分別1.49萬及逾1.2萬方呎，是面積較大的社福設施；餘下4項社福設施，面積最少介乎1327至6869方呎。
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