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凱德苑首見銀主盤 未補價叫價325萬低同類6%
近年新居屋有價有市，當中不乏屢次抵押借貸的個案，個別單位最終更淪為「銀主盤」。市場消息指，長沙灣凱德苑首現銀主盤，該單位買入首年向銀行承造一按，去年向多間不同的財務公司進行抵押借貸，最終業主因無法償還貸款，最終淪為銀主盤。
上述單位位於凱德苑中層11室，實用面積279方呎，以325萬元未補價放售，實呎11649元。翻查房委會資料，目前屋苑累錄6宗未補地價的二手成交，其中有一宗成交與上述單位，呎數及座數一樣，同為實用面積279方呎，並於今年7月以345萬元、實呎12366元未補價成交。今次放售的單位較早前成交高數層，但叫價卻較低層成交價低約6%。
此外，今次放售銀主盤，原業主2020年以216.05萬元向房委會一手購入，同年向匯豐銀行承造一按後，去年再向多間不同財務公司抵押單位作借貸，涉及貸款額由5萬至10萬元不等，因業主無力償還貸款，單位最後由銀行接管，並淪為銀主盤。
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