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中原陳永傑：9月樓價指數或跌凸全年升幅
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差估署公布8月份私宅售價指數報339.2點，按月跌1.4%，跌幅擴大、屬7個月新低，指數連跌4個月累跌4.2%，令今年首8個月指數升幅收窄至1.3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，9月樓市有不少負面消息，如內房爆雷，虛擬貨幣風暴、股市跌市，令樓市一籌莫展，即使上周按保公司修訂按保計劃至12個月內的樓花物業，但對樓市幫助不大。
他續指，現時市場一手貨尾逾2萬伙，為市場帶來沉重壓力，美國是否繼續加息的陰霾下，加上市場憧憬10月底公布的施政報告會否為樓市減辣，觀望氣氛極濃。若欠缺利好消息或救市措施，預計10月底公布的樓價指數，或已會跌凸今年僅餘的1.3%升幅。
不過，租金指數卻連升7個月，主要受惠於專才計劃，市場對租盤需求相當殷切，而樓價下跌，部分買家睇淡後市，轉買為租，亦造就了租賃需求，令近月租賃成交增加，逼使租金上升。他預計，待息口穩定，而租金上升令租賃回報增加，將逐漸吸引投資者重投物業市場。