文章日期:2023年9月27日 18:45
個別移民盤業主願意減價求售。美聯區域聯席董事黃錦瀚表示,十大指標屋苑之一的沙田第一城,新錄極高層移民盤「劈價」成交,為5期49座頂層單位,實用284方呎兩房間隔,原業主已離港,委托親友賣樓,放盤價原為500萬元,前後歷經4輪議價,累減93.2萬元或18.6%,以406.8萬元、實呎14324元。
黃補充,同類單位成交價大約440萬至450萬元,但因原業主急於套現,故擴大議價空間,低市價約8%。不過,原業主2010年3月以185萬元購入,帳面獲利221.8萬元,單位期內升值近1.2倍。