文章日期：2023年9月27日 18:45
個別移民盤業主願意減價求售。美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，十大指標屋苑之一的沙田第一城，新錄極高層移民盤「劈價」成交，為5期49座頂層單位，實用284方呎兩房間隔，原業主已離港，委托親友賣樓，放盤價原為500萬元，前後歷經4輪議價，累減93.2萬元或18.6%，以406.8萬元、實呎14324元。
黃補充，同類單位成交價大約440萬至450萬元，但因原業主急於套現，故擴大議價空間，低市價約8%。不過，原業主2010年3月以185萬元購入，帳面獲利221.8萬元，單位期內升值近1.2倍。
